LA PROLIFERACIÓN DE EDIFICACIONES EN CRESPO Y SU IMPACTO EN LA COMUNIDAD

LA PROLIFERACIÓN DE EDIFICACIONES EN CRESPO Y SU IMPACTO EN LA COMUNIDAD

Si bien es cierto, que el desarrollo de una comunidad, territorio, localidad, sector, implica el adelanto en obras de infraestructura, calles pavimentadas, zonas recreativas, espacio verdes, equipamientos, servicios públicos domiciliarios modernos, para tal fin, impactando en el incremento de la “Calidad de vida” de los Cresperos,,, 

Este no deja ser alarmante, si no se planifica y se hace un análisis sistémico de las partes y el todo, corrigiendo a tiempo su accionar, su ejercicio, su aplicación lo contrario si no involucramos todas las variables controlables y no controlables aquellas que estan fuera del dominio publico,y factores de observación, y fallas no previstas, en su montaje, por su puesto esta contribuirá al descontento generalizado y al deteriro del componente residencial del barrio.. 

Todo proyecto genera su antítesis, es una condición necesaria, planificadora que los aciertos y desaciertos,correciones esten presentes,coexistan a la par  y como todo acción no común siempre impactará de manera positiva y negativa hacia el conjunto social, produciendo alarma, trauma,descontento,<<  todo cambio es y será traumático en su aplicación en el corto plazo >>, a mediano y lago plazo,con el pasar del tiempo termina acomodandose todo el mundo, y eso no quiero que pase.(ver puente del subterraneo de crespo).

La problematica planteada hace referencia a la proliferación de edificaciones (EDIFICIOS DE MAS DE 4 PISOS) en Crespo, este barrio fue configurado en su estructura de vías, viviendas,tejido social, como un barrio normal de calles y carreras de estrato cuatro y cinco(4 y 5),ademas viviendas con amplias terrazas, frentes amplios,con jardines perrmitian realiar acciones ludicas,permitian buena ventilacion y a provechamientos de las brisas marina, zona verdes demarcadas, andenes con franjas verdes, y en el ahora con los  dificaciones  o unidades residenciales en construccion,estan cambiando la morfologia,visual,estetica urbana de Crespo,  se notara a futuro un calentamiento por aerea cuadrada, un acinamiento poblacional por metro cuadrado, un estrangulamiento  de los servicios publicos don miciliarios, proliferacion de carros parqeuados en espacio publicos, (ver calles y avenidas de crespo)

Vemos en esto últimos cinco (5) años, el incremento de propiedad horizontal y vertical, sin ningún control, de parte de las autoridades afines: Curaduría, planeación,etc., con los problemas, ambientales y de planificación territorial, esto genera externalidades que en este presente van dejando un deterioro del hábitat residencial del barrio, y su impacto en los habitantes. 

Estoy observando que algunas familias con su afán de riqueza sin sentido, están vendiendo sus viviendas en crespo, con el fin de que, ¿me pregunto? bienestar futuro, no hay garantía de nada, en este trote de la vida, sobre todo que no somos perenne, esto contribuye a un más a la razón sin razón ilógica al deterioro del tejido residencial del barrio que tanto esfuerzos y madrugadas nos costó en su construcción. No me opongo a la venta en sí, sino al efecto como tal.

Deterioro notorio, en el vivir en unidad, del dejar hacer, dejar pasar, tejido residencial del barrio, por qué, dirán algunos, bueno si miramos la situación más cerca, crespo su espacio Habitacional, está bastante afectado se pasó de sectores residenciales a comerciales caso calle 67 y 70 y su entorno y contexto, el Aeropuerto, calles no actas para el flujo vehicular excesivo, de la noche a la mañana habilitadas,(la 70) paso obligatorio a la zona norte, calle segunda, 4 y 6 proliferación de negocios etc., sin son ni ton, zonas verdes, no hay parques , donde los niños jueguen y los abuelos, la zonas verdes invadidas de actividades comerciales,,, ( esquina de la calle 70 con sexta) así ni Mandrake nos salvara,

Para que una comunidad o territorio tenga calidad de vida, sentido y demostrable, implica analizar su configuración territorial, espacial, contexto y texto, su hábitat habitacional esto es, mirar el Pot, pero desde una mirada seria sin sesgos por expertos, profesionales, interdisciplinarios, una mirada auditora, de la realidad, vernos en el Pot es vernos en el atropello, de la improvisación de las ultimas administración publica en Cartagenade como convivir lo publico y privado,,asignaciones de zonas que ante eran residenciales de libre locomoción de personas y vehículos pasaron hacer comerciales o viceversa, sin tomar en cuenta los efecto dañinos que esto genera al conjunto de habitantes del barrio, si no se tiene en cuenta a la gente

Quiero decirle que el hábitat de cualquier región o país posee un reglamento, unas reglas de juego claras, unos indicadores de impacto y efecto que concluyen al favorecimiento o al deterioro de su hábitat.

Por citar algunos de los indicadores de un buen hábitat son:

• Numero de Densidad Habitacional sobre area cosntruida.
• Numero de Espacios Recreativos/poblacion
• Número de Edificaciones por area a Manzanadas
• Número de Servicios Públicos por areas Manzanas
• Número de Vehículos por áreas Amanzanadas

Y demás….

En crespo, cuantos habitantes somos? creo que somos 12,500 familias y en cada familia un promedio de 5 personas. No importa la cifra, es el ejercicio, el indicador de zonas verdes por cada habitante es: una (1) persona le corresponderá 12 metros cuadrados

Hagan una regla de tres simple,

1. Si 1 persona ----------------------deberá tener 12 mt2 de zona verde

12,500 H --------------------------------------------- X

2. Si 1 persona --------------------------- 15 met2 de espacio lúdico o recreativo

12,500 H---------------------------------------------------- X

3. Calles a manzaneadas --------------------4 a 7 viviendas (4 personas x V)deber ser

300 Viviendas (edificios) ---------------------------- X

4. Numero de garajes -------------------------------- 1 por Viviendas (cuantos carros circularan)

400 viviendas x calle ---------------------------------- X

5. Número de tiendas -------------------------------- 1 por área amanzanadas dependiente

6. cobertura de servicios públicos------------------ 30 litros mt3 de agua persona

12,500H ---------------------------------------------------------- x

7. Cobertura de la luz -----------------------área amanzanadas 4 a 7 viviendas

por cara o lado. Si hay 100 viviendas cada lado ----------------------------------- X

8.cobertura d arboles, deberá existir por cada cinco personas un árbol,en área de 10 metros cuadrados,x cada cinco metros,

que Horror…

Nota: La capacidad instalada de los servicios públicos domiciliarios, está llegando a su techo, ojo

Los invito, hagan la regla de tres simple y su análisis, y se darán cuenta del grave problema que se nos avecina, si no ponemos control a esa edificaciones en el corto y mediano plazo,,, el barrio se estrangularán los servicios públicos domiciliarios , se afectara la locomoción natural de los habitantes, ya no se puede caminar por el excesivo transitar vehículos…lo otro, la proliferación de mascotas y su efectos ambientales,,,lo otro, la obra del túnel de crespo, es otro problema,,,

Sándalo