LOS BEMOLES DE LOS ARRIENDOS DE VIVIENDAS O HABITACIONES.

LOS BEMOLES DE LOS ARRIENDOS DE VIVIENDAS O HABITACIONES.

La palabra Bemoles, en el mundo musical, o dentro de su ámbito y contexto significa “bajo de nota”, entonces hay que recurrir al significado de los sostenido para mantener alta las notas musicales, o sea un sostenido. Pero como se traduce esto en el contexto social de las criaturas de dios.

Digamos que en nuestra sociedad, quiere decir modificaciones, variaciones, puntos negativos, desacuerdos, malos entendidos, en los acuerdos posibles o sesgos de información.

En la posibilidad de crear límites y fronteras o línea roja de acuerdos posibles, que beneficien a las partes implicadas: arrendador, arrendatarios, se tejen de toda clase de inconformismo, marañas, de acciones que desdibujan todo, la literatura y normas imperantes en su regulación y operación,

En la tarea de arrendar bienes inmuebles: edificios, viviendas, habitaciones, se presenta muchas escollos, incoherencias, desacuerdos e inconformismo en su ejercicio, limites imaginarios, rutas del hacer no pactadas, abusos y aciertos, extralimites de ambas partes por no conocer y aplicar a tiempo códigos, principios, normas rectoras en la prestación del servicio, por ser esta actividad considerada su prestación artesanal, para quienes la ejercen, que después que pasan hacer eventos negativos, en la toma de conciencia de la situación.

Cuando se crean ofertas, publicidad para dar a conocer una determinada acción arrendataria, << Alquilar una Habitación >>,no se visualiza a tiempo muchos bemoles, que por no saber del ABC del mercado inmobiliario, su letra menuda los arrendatarios, << hacen una mirada, viendo el bosque pero sin mirar el árbol y sus ramas y hojas,>> muchos propietarios saben acciones muy elementales del mercado inmobiliarios, pero la esencia de los desacuerdos no se detectan a tiempo, son invisibles y no se ven en la inmediatez de los hechos es decir no se puede predecir a tiempo.
Un Arrendatario está sometido a toda clase de artimañas del cliente “Arrendador”, este último crea todo un ambiente de expectativa para el dueño, cuando este es contactado por internet o celular, que yo le mando el dinero, que en dos partidas, que es para diciembre, y no en noviembre, que somos dos, hijo y madre, que somos esposos, y terminan metiendo varias personas, comienza suave y después van apretando, también invadiendo los límites de la casa si es habitación terminan usando la sala, la cocina etc.,

la estrategia del Arrendatario cuando no está conforme con lo pactado, seria, Una forma de presionar al arrendador, para desistir, ponérsela difícil, es hacerle ver que es muy barato por 750 la habitación, y 1.300.000 vivienda etc.(previa con tactación),diciéndole que tienes varias personas interesadas, pero que le respetas a ella la prioridad porque llegó de primera, pero para poder respetarle ese precio, debe pagar la totalidad de una vez y que el tiempo comienza a correr el día que llegue, que comienza la temporada alta, que te defina pronto , para así saber que les dices a las demás personas interesadas, o también cuando se acordó inicialmente vivir tres meses el inquilino, y ahora porque es temporada lo manda a despedir argumentando que le conviene más alquilar de por día, es más rentable para el arrendatario.

El arrendatario, Después deberás por medio de Google u otro medio, averiguar las condiciones o términos legales para arrendar una habitación También deberás hacer un inventario físico de lo entregado,hacer un contrato.

Miremos algún caso puntual:
Alma Gómez, me contaba, “Que una vez yo arrende una pieza y no hice ningún contrato, sino de boca no más, y la señora que también tenía un hijo fue cogiendo confianza y a lo último se entraba para mi pieza y me usaba mis cosas personales como el perfume, la silicona para el cabello, mis aretes y los zapatos de Susana etc.”

“la señora me dijo que era cristiana y por eso no le pedí muchas referencia, yo de inexperta le creí lo que ella me dijo, al principio todo muy bien, pero conforme pasaron los días, fue tomando confianza y comenzó a llegar borracha, otras veces no llegaba y dejaba al hijo solo toda la noche y me tocaba a mi prepararle el desayuno al hijo de ella para que se fuera para el colegio. “Al final casi que no se va no pago los últimos días y hasta me amenazo,”
“Susana era al pie mío porque tenía miedo que la señora me chuzara con un cuchillo. Pero mira la palabra de Dios dice, "No os venguéis, mis es la venganza" y sabes qué pasó? Cómo te parece que la señora no me quiso pagar, pero cuando estaba sacando sus cosas se le rodó el televisor por las escalas. Desde entonces, jamás me quedaron ganas de volver a arrendar piezas”

Por eso cuando se vaya a arrendar una pieza, deben ser muy claro y cuidadoso, porque a pesar de ser su precio bien barato, esta debajo del mercado...luego quieren tomarse toda la casa y hasta resulta tu viviendo arrimado en tu propia casa,

Que si no le pones bien claras las condiciones, los inquilinos, ellos puede usar la sala, las alcobas, el garaje y se va tomando toda la casa por el mismo precio de la pieza.

Medida pre-ventivas, en esta actividad, hay varias publicar el inventario en el envés de la puerta de la habitación, el pago por adelantado, la hora de visita, la hora de entrada y llegada, los límites de espacios, derechos acordados. Bien claros, las sabanas deberán cambiarse cada tres días, el aseo a los baños cada semana,no darle llave si no hay entrada independiente, cotejar el inventario de llegada con el de salida. Y posibles daños tomar fotos antes si es el caso y cuando se entrega para después compararlas. Averiguar (Inquilino)su procedencia y demás si tiene antecedentes judiciales o sea investigar al inquilino para evitar sorpresas.

Lo anterior fue realizado a solicitud de muchas amigas arrendatarias, que necesitaban algunas aclaraciones en esta actividad,

El Sándalo,