Que son las curadurías en Cartagena : UNA CUEVA DE ROLANDO?

  

Que son las curadurías en Cartagena : UNA CUEVA DE ROLANDO?

Si usted piensa que es un sacerdote, un delegado del vaticano, un mesías, un elegido de los dioses del olimpo, un médico, un restaurador, de algunas joyas de la ciudad está totalmente equivocado.

El Curador Urbano, es quien se encarga de dar tramites y expedir licencias de urbanismo o sea << permiso para construir, modificar >> a quienes estén interesados en realizar o adelantar proyectos, urbanísticos, edificios, unidades familiares,viviendas o mejoras o reformas en su vivienda en las zonas o áreas del municipio señaladas por el POT, que la administración municipal, ejerce su dominio jurídico y territorial. Y bajo las normas urbanísticas, parámetros, condiciones, circunstancias propias del hábitat en estudio. Pareciendo a una notaría  más del circuito

Pasemos a mirar las funciones más importantes:

Una de sus principales funciones es << verificar la realidad de los proyectos en su diseño cumplan a cabalidad en su ejecución y finalización de los mismos >>, de parcelación, urbanización y construcción y demás sometidos al trámite de licencias con las normas urbanísticas( decreto 0977 del 2001 )vigentes, análisis comparativos con el deber ser, y confrontarlos con lo ejecutado y finalizado, bajo ciertos  parámetros, condiciones básicas y fundamentales, escenarios propicios que no impacten y afecten negativamente a los conciudadanos minimizando si los hay las posibles externalidades que se puedan presentar..

El alcalde municipal o distrital designará a los curadores urbanos para periodos individuales de cinco años, previo concurso de méritos, en el orden que señale las listas de elegibles.

Entre muchos de los requisitos que debe reunir el curador urbano, el principal es el de ser profesional en arquitectura o ingeniería o poseer un posgrado en urbanismo o planificación urbana o regional.

Empero, la figura de la curaduría urbana hoy por hoy se está convirtiendo en un mal necesario bastante cuestionado, en una cueva de rolando en su ejercicio para otorgar licencias urbanísticas, escollos de trámites engorrosos e innecesarios, condiciones exógenas fuera de control de parte y parte, acuerdos bajo la  meza, condiciones de cómo voy yo hay en fin dándose acuerdos fraudulentos,

El  decreto 0977 del 2001, sentá las bases de reglamentar un orden urbanístico acorde con la calidad de vida requerida para vivir en unidad , comunidad, establece  las reglas de juegos de zonas o áreas, lotes, paramentos, condiciones de parqueo, distancias a las calles o arterias numero de condiciones paralelas a su desarrollo. en fin .la curaduria así  vista constituye ser el alimentador culpable directo de el inconformismo de afectación vivencial loco-motivo ,ambiental de todo los moradores de crespo y la ciudad,

Crespo mi barrio, existe una proliferación de licencias urbanísticas, pero sin control alguno, viviendas le cambian las fachadas sin prever el impacto negativo y efectos para los demás viviendas,(ruidos sonoros,vibraciones,techados divisorios,condicionante de toda clase)  el paramento, la fachada, así edificios en construcción atutuplen sin prever el daño a mediano y largo plazo que este accionamiento por aérea construida le genera  al  hábitat  de crespo, impactando negativamente en los servicios públicos  en la `parte residencial, pasando hacer comercial y turística sin diferencial alguno o condiciones previas, impactando en la prestación de los servicios públicos domiciliarios, ya que estos fueron diseñado para una población específica de viviendas y gente,dando licencia de construcción a edificios de más de 4 pisos, sin cumplir requisitos básicos mínimos de convivencia ciudadana, contaminación visual, intimidad familiar, violación de paramentos, vaciado, zonas verdes espacio de común goce, límites de áreas construidas equipamientos maquinarias pesada,en lugar no propicios,daño de andenes y calles,sin parámetros e indicadores de construcción que permitan una positiva valoración de la obra en ejecución , << llenándose los bolsillos muchos de sus directores, y mandos medios >> ese es el factor común de las Curadurias, sin poseer ningún criterio de responsabilidad presente,mediano y futuro, impactando negativamente con su silencio cómplice, al escaso orden urbanístico de  Crespo , que nos costo tanto hacerlo  y afectando el hábitat de todos los conciudadanos y residentes habituales y raizales, es que el desarrollo  en una comunidad no se mide por  la cantidad  de edificios o viviendas, sabemos que es una tendencia mundial; de que en espacio reducidos levantar moles de cemento, las ciudades están creciendo hacia arriba, en área reducida de terrenos, sin pre veer los  efectos dañinos que pueden ocasionar esas instalaciones o unidades residencias para el buen vivir de la comunidad en general de Crespo,es ver todas las variables ver requerimiento que se requiere para vivir en unidad.

Nos están sacando  ya del barrio.Crespos se  convertirá en esto 7 años venideros en un Boca-grande con los problemas y  peores defectos urbanísticos; ;es que dar licencia bajo el imperio del lucro cesante, y criterio de dinero,sin aplicar las normas que se requieren urbanisticamente o código urbanístico, y el Pot,  es una irresponsabilidad social, que hay que pagarla, y los constructores saben todo esto, hay que obligarlos a pagar el daño social de ambas parte,uno por omisión (Curaduria) y otros por acción(Constructores,)  al barrio, es fatal para el desarrollo de Cartagena y su zona norte; el colmo de edificios sin areas de garaje, terminando  parqueo en las calles y zonas verdes, debería tomar carta procuraduria, el personero, fiscalia, contraloria, pero sabes que son de la misma cuerda,  se convirtiéndose esto de ser Curador”, en una actividad bastante lucrativa, a quienes han ejercido y ejercen ese cargo no he visto ninguno que salga mondado o mal pensionado,  mondaos, ahora posen de todo: casa , carro edificio etc.

Conozco muchos que viven en Crespo, Manga y Boca grande;ustedes los conocen, para los constructores, se les dificulto un poco el desorden, porque pasó a ser la institución que << vigila el cumplimiento de las normas que reglamentan la construcción>> y porque los pone en cintura juiciecitos a pagar los<< impuestos que se derivan de su actividad.>> Y en este hecho es que sea camuflado el gran negociado.

Sin embargo, las personas que desean hacerle arreglos a sus casas o que por iniciativa propia deciden construir su lote, no piensan lo mismo, pues no le encuentran sentido o gracia,  que para reparar o modificar su vivienda, tengan que pedir permiso ante la curaduría urbana para que se les otorgue una licencia. Creen que se violan sus derechos fundamentales pues no pueden contar con la plena libertad para hacer lo que quieran con su casa.

Para determinar o establecer los alcances y limitaciones de las funciones de la curaduría urbana, hay mucha tela por cortar, pero lo que sí es seguro es que desde estos últimos tiempos,cuando entró en operación en esta ciudad, se convirtió << en la notaría más notoria en la ciudad de Cartagena >> de quienes deben hacer gestiones bien sea para reformar, modificar o construir una vivienda.

Por eso cuando le hablen de curaduría piense más bien en trámites y vueltas que debe hacer, más que en calmantes y bendiciones.

El Sándalo