ELEMENTOS BASE, PARA, METER CINTURA A TODOS LOS EDIFCIOS DEMAS DE CUATRO (4) PISOS EN CRESPO

ELEMENTOS BASE, PARA, METER CINTURA A TODOS  LOS  EDIFCIOS DEMAS DE CUATRO (4) PISOS EN CRESPO

“No podemos seguir creyendo que la estructura lo es todo en una construcción, pues hay otros componentes, no menos importantes, que igualmente pueden desencadenar una tragedia lamentable, de tal forma que << podríamos hacerle a la administración y demás entidades prestadoras de servicio>>, las siguientes preguntas:

·         ¿Hay en la ciudad un ente que revise, apruebe los diseños y supervise la construcción de los sistemas contra incendio, de acuerdo con el Título J del reglamento NSR-10, “Requisitos de protección contra incendio en edificaciones”? ¿Hay un inventario de las edificaciones que, estando obligadas, incumplen este requisito legal? ¿Cuántas construcciones tienen estos sistemas fuera de servicio?

·         ¿Hay un inventario de las edificaciones que no cumplen el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE) y aun así se les instala el servicio de energía?

·         ¿Hay un inventario de las edificaciones que no han cumplido el trámite de revisar los diseños hidráulicos sanitarios y aún así tienen servicio de agua y alcantarillado?

·         ¿Cuántas construcciones vierten aguas lluvias al alcantarillado sanitario, lo cual hace colapsar el sistema cada vez que hay un torrencial aguacero? ¿Cómo es posible que se sigan expidiendo factibilidades de servicios en barrios como Crespo, El Cabrero, Boca grande, Castillo grande y otros donde estos sistemas están en el tope de saturación?

1. Cuántos edificaciones poseen escaleras contra incendio en las edificaciones instaladas y en proyección?

Ojalá estas reflexiones se tomen de la mejor forma y sirvan para estructurar un reglamento que deba cumplir todo proyecto y no se subordine la expedición de una licencia de construcción, al concepto limitado de un curador “Alfredo Pineda

Algunos indicadores o parámetro que les puede exigir a los constructores ya que impactan a su entorno social

Quiero decirle que el hábitat de cualquier región o país posee un reglamento, unas reglas de juego claras, unos indicadores de impacto y efecto que concluyen al favorecimiento o al deterioro de su hábitat.

Por citar algunos de los indicadores de un buen hábitat son:

• Numero de Densidad Habitacional sobre área construida.
• Numero de Espacios Recreativos/población
• Número de Edificaciones por área a Amanzanadas
• Número de Servicios Públicos por áreas Manzanas
• Número de Vehículos por áreas Amanzanadas

Y demás….

En crespo, cuantos habitantes somos? creo que somos 12,500 familias y en cada familia un promedio de 5 personas. No importa la cifra, es el ejercicio, el indicador de zonas verdes por cada habitante es:

·         una (1) persona le corresponderá 12 metros cuadrados de zona verde

·         una (1) persona le corresponde de espacio libre o recreativo 15metros cuadrados.

·         Lados de manzanas de 4 a 7 viviendas

·         Numero de garajes uno (1) por viviendas.

·         Una o dos tienda por área amansadas

·         Consumo per cápita, agua  30 litros m3 por persona

·         Por lados de  manzanas  deberán estar de 4 a 7 viviendas conectadas,

·         Un árbol por cada 4 o 5 personas, en áreas de 10 m2

·         Decibeles tolerables al ser: (25 a 45 db), lo  observado según estudio  están entre (90 y 120 db) por la zona de impacto de los aviones.

·          Calidad de los cuerpos de agua vecinos al barrio CAÑO JUAN ANGOLA Baja oxigenación de su cuerpo de agua alimentado por sedimentación, bacterias coliformes, depósitos de material orgánico e inorgánico, su PH*, se sale del rango ideal que es de (6,5 a 8.6) La solubilidad del oxígeno en agua dulce varía entre 14.6 mg/L a 0 o C hasta aproximadamente 7 mg/L a 35 o C bajo una presión de 760 mmHg.lo observado es de 9 mg/l

Hagan una regla de tres simple,

1. Si 1 persona ----------------------deberá tener 12 mt2 de zona verde

12,500 H --------------------------------------------- X

2. Si 1 persona --------------------------- 15 met2 de espacio lúdico o recreativo

12,500 H---------------------------------------------------- X

3. Calles a manzaneadas --------------------4 a 7 viviendas (4 personas x V)deber ser

300 Viviendas (edificios) ---------------------------- X

4. Numero de garajes -------------------------------- 1 por Viviendas (cuantos carros circularan)

400 viviendas x calle ---------------------------------- X

5. Número de tiendas -------------------------------- 1 por área amanzanadas dependiente

6. cobertura de servicios públicos------------------ 30 litros mt3 de agua persona

12,500H ---------------------------------------------------------- x

7. Cobertura de la luz -----------------------área amanzanadas 4 a 7 viviendas

por cara o lado. Si hay 100 viviendas cada lado ----------------------------------- X

8. Cobertura de árboles, deberá existir por cada cinco personas un árbol, en área de 10 metros cuadrados cada cinco metros,

Qué Horror…

Nota: La capacidad instalada de los servicios públicos domiciliarios, está llegando a su techo, ojo

Los invito, hagan la regla de tres simple y su análisis, y se darán cuenta del grave problema que se nos avecina, si no ponemos control a esa edificaciones en el corto y mediano plazo,,, el barrio se estrangularán los servicios públicos domiciliarios , se afectara la locomoción natural de los habitantes, ya no se puede caminar por el excesivo transitar vehículos…lo otro, la proliferación de mascotas y su efectos ambientales,,, lo otro, la obra del túnel de crespo, es otro problema,,,que impacta negativamente

Sándalo

Edgard Gonzalez Patrón

Economista,

tp20127

3004469029