LOS BEMOLES DE LOS ARRIENDOS DE VIVIENDAS O HABITACIONES.

LOS BEMOLES DE LOS ARRIENDOS DE VIVIENDAS O HABITACIONES.

La palabra Bemoles, en el mundo musical, o dentro de su ámbito y contexto significa “bajo de nota”, entonces hay que recurrir al significado de los sostenido para mantener alta las notas musicales, o sea un sostenido. Pero como se traduce esto en el contexto social de las criaturas de dios.

Digamos que en nuestra sociedad, quiere decir modificaciones, variaciones, puntos negativos, desacuerdos, malos entendidos, en los acuerdos posibles o sesgos de información.

En la posibilidad de crear límites y fronteras o línea roja de acuerdos posibles, que beneficien a las partes implicadas: arrendador, arrendatarios, se tejen de toda clase de inconformismo, marañas, de acciones que desdibujan todo, la literatura y normas imperantes en su regulación y operación,

En la tarea de arrendar bienes inmuebles: edificios, viviendas, habitaciones, se presenta muchas escollos, incoherencias, desacuerdos e inconformismo en su ejercicio, limites imaginarios, rutas del hacer no pactadas, abusos y aciertos, extralimites de ambas partes por no conocer y aplicar a tiempo códigos, principios, normas rectoras en la prestación del servicio, por ser esta actividad considerada su prestación artesanal, para quienes la ejercen, que después que pasan hacer eventos negativos, en la toma de conciencia de la situación.

Cuando se crean ofertas, publicidad para dar a conocer una determinada acción arrendataria, << Alquilar una Habitación >>,no se visualiza a tiempo muchos bemoles, que por no saber del ABC del mercado inmobiliario, su letra menuda los arrendatarios, << hacen una mirada, viendo el bosque pero sin mirar el árbol y sus ramas y hojas,>> muchos propietarios saben acciones muy elementales del mercado inmobiliarios, pero la esencia de los desacuerdos no se detectan a tiempo, son invisibles y no se ven en la inmediatez de los hechos es decir no se puede predecir a tiempo.
Un Arrendatario está sometido a toda clase de artimañas del cliente “Arrendador”, este último crea todo un ambiente de expectativa para el dueño, cuando este es contactado por internet o celular, que yo le mando el dinero, que en dos partidas, que es para diciembre, y no en noviembre, que somos dos, hijo y madre, que somos esposos, y terminan metiendo varias personas, comienza suave y después van apretando, también invadiendo los límites de la casa si es habitación terminan usando la sala, la cocina etc.,

la estrategia del Arrendatario cuando no está conforme con lo pactado, seria, Una forma de presionar al arrendador, para desistir, ponérsela difícil, es hacerle ver que es muy barato por 750 la habitación, y 1.300.000 vivienda etc.(previa con tactación),diciéndole que tienes varias personas interesadas, pero que le respetas a ella la prioridad porque llegó de primera, pero para poder respetarle ese precio, debe pagar la totalidad de una vez y que el tiempo comienza a correr el día que llegue, que comienza la temporada alta, que te defina pronto , para así saber que les dices a las demás personas interesadas, o también cuando se acordó inicialmente vivir tres meses el inquilino, y ahora porque es temporada lo manda a despedir argumentando que le conviene más alquilar de por día, es más rentable para el arrendatario.

El arrendatario, Después deberás por medio de Google u otro medio, averiguar las condiciones o términos legales para arrendar una habitación También deberás hacer un inventario físico de lo entregado,hacer un contrato.

Miremos algún caso puntual:
Alma Gómez, me contaba, “Que una vez yo arrende una pieza y no hice ningún contrato, sino de boca no más, y la señora que también tenía un hijo fue cogiendo confianza y a lo último se entraba para mi pieza y me usaba mis cosas personales como el perfume, la silicona para el cabello, mis aretes y los zapatos de Susana etc.”

“la señora me dijo que era cristiana y por eso no le pedí muchas referencia, yo de inexperta le creí lo que ella me dijo, al principio todo muy bien, pero conforme pasaron los días, fue tomando confianza y comenzó a llegar borracha, otras veces no llegaba y dejaba al hijo solo toda la noche y me tocaba a mi prepararle el desayuno al hijo de ella para que se fuera para el colegio. “Al final casi que no se va no pago los últimos días y hasta me amenazo,”
“Susana era al pie mío porque tenía miedo que la señora me chuzara con un cuchillo. Pero mira la palabra de Dios dice, "No os venguéis, mis es la venganza" y sabes qué pasó? Cómo te parece que la señora no me quiso pagar, pero cuando estaba sacando sus cosas se le rodó el televisor por las escalas. Desde entonces, jamás me quedaron ganas de volver a arrendar piezas”

Por eso cuando se vaya a arrendar una pieza, deben ser muy claro y cuidadoso, porque a pesar de ser su precio bien barato, esta debajo del mercado...luego quieren tomarse toda la casa y hasta resulta tu viviendo arrimado en tu propia casa,

Que si no le pones bien claras las condiciones, los inquilinos, ellos puede usar la sala, las alcobas, el garaje y se va tomando toda la casa por el mismo precio de la pieza.

Medida pre-ventivas, en esta actividad, hay varias publicar el inventario en el envés de la puerta de la habitación, el pago por adelantado, la hora de visita, la hora de entrada y llegada, los límites de espacios, derechos acordados. Bien claros, las sabanas deberán cambiarse cada tres días, el aseo a los baños cada semana,no darle llave si no hay entrada independiente, cotejar el inventario de llegada con el de salida. Y posibles daños tomar fotos antes si es el caso y cuando se entrega para después compararlas. Averiguar (Inquilino)su procedencia y demás si tiene antecedentes judiciales o sea investigar al inquilino para evitar sorpresas.

Lo anterior fue realizado a solicitud de muchas amigas arrendatarias, que necesitaban algunas aclaraciones en esta actividad,

El Sándalo,

Cambio de la Morfología Urbana en Crespo

CAMBIO DE LA MORFOLOGIA URBANA EN CRESPO

Me refiero a la proliferación edificaciones (EDIFICIOS DE MAS DE 4 PISOS) en Crespo, este barrio fue configurado en su estructura de vías, como un barrio normal de calles y carreras de estrato cuatro (4).Existe una responsabilidad social, por parte de cada uno de los residentes, llámese persona o edificio, negocio, tienda, por el hecho de vivir en comunidad en unidad con el vecino, y esta no es notorio por sus actores responsables, generando un conflicto de interés entre lo público y lo privado.

Fundamento Sociológico:.

Las familias residenciales, raizales y nuevas ven una ocasión rentable, la venta de sus viviendas o casas,(no me opongo a la venta como tal), quizás están agobiados por el impuesto pre-dial, valorización, etc., pero el afán de dinero, ahora << ya que el tiempo ha cobrado lo que a tiempo no se hizo y ha dejado huellas imborrables, o la responsabilidad aparente de contribuir a sus vástagos un mejor futuro >>, parece ser la guía, del "Ave Fénix"de ver la riqueza prometida, que les resolverá sus necesidades apremiante, sabiendo que somos seres perenne; es cuestionable el costo social que arrastra tal decisión: de vender las viviendas, ejemplos,hay muchos,convirtiéndose estos actos, en dilemas,aporias, paradoja de la tijera: por donde corta la tijera; o en el ámbito ético y moral se observa haciendo analogías,<< el negocio de las funerarias>>,comprar y vender ataúd-es, actividad esta cuestionada desde el equilibrio moral y estético de la conducta económica, improcedentes estos aceptados por la doctrinas calvinistas de la cúpula del vaticano y concilios,de Francia, donde la actividad comercial necesitaba un manto de legalidad moral y ético para perpetuarse en el tiempo << el afán de atenuar el peso del pecado vs el lucro cesante >>,de los que realizaban  hechos de compra-venta de bienes y demás artículos ofrecidos en el mercado., de eso no se escapa este presente...<< la ganancia para el negocio pero una perdida significativa inevitable para el doliente-cliente >>, quien compra un ataúd o quien lo vende; o como el militar que posee el derecho o la patente  de corso de entrar y matar en aras de defender las instituciones,atentando contra la vida misma, hechos que impactan y cuestionan la toma de decisiones colectivas e individuales del hacer social, decisión que podrán ser beneficiosa para algunos en particular pero puede ser dañina para las mayorías residenciados en Crespo. Y esta deberá controlarse por su efecto en el deterioro o mejoramiento del hábitat, sino se dan los correctivos a tiempo.

Por Ejemplo:
Los Edificios que hay demás de 4 pisos, y los que están construyendo son diseñados para un garaje por apartamento, de tal manera que las familias hay ubicadas, poseen en algunos de los casos, de dos (2) a tres (3) vehículos, (la ventaja de comprar o adquirir vehículos ahora) genera, con esto que los excesivos vehículos del edificio, tengan que parquear en áreas o zonas verdes,destruyendo los andenes y bordillos(en sitios de uso público) que por ser públicos las calles, avenidas y carreras, son determinante su uso, afectando con esto la libre locomoción de los residentes, de los vecinos, y peatones que ya no puedan transitar normalmente, tienen que saltar obstáculos y diseñar rutas de avances, diferente a las establecidas en las calles y aceras. El aumento de masa amorfa de desechos humanos e inorgánicos,( ya se ven desechos, y malos olores, en algunas sectores del barrio, calle 70 con carrera 7 esquina,) y malos olores,estrangularan el diámetro de las alcantarillas ya que estas fueron diseñadas para un límite de cobertura espacial dada.para una capacidad instalada de usuarios. Amanera de ejemplo, si en un terreno hay planificado 500 viviendas, para una dada cobertura de servicios públicos domiciliarios, espacio recreativos y zonas verdes y de la noche a la mañana en esa vecindad se le instalan edificios de más de 4 pisos ¿qué sucederá en su hábitat si no se aplican sanciones o correctivos? y no quiero que pase como boca grande.

Otra debilidad de los diseños de los  apartamentos es que no son adecuados a las características que exige el clima de la ciudad, Cartagena posee cargas altas de temperaturas  35 y + "grados centrigrados y humedad relativa de 55 grados, alta frecuencia de brisas marinas y los actuales apartamento son hechos a semejanza de un "Cajón Cuadriculado" ,"Una Cajetilla de Foforos," en su configuración de ser una vivienda o apartamento,donde se levanta el brazo y se toca el cielo-razo;(añoramos como en su inicio fue << Crespo con casa de amplias terrazas>>, donde se veía la cultura abierta de todo los residentes raizales y costeños.
Loa modelos de apartamento en oferta de las edificaciones en la actualidad, se asemejan a un "Conglomerado de Palomares" uno sobre otros,reduciendo espacio y zonas verdes y recreativas pero ganando mas el criterio rentista de los mismos,donde se negocia o se pierde la tran-quilidad,la seguridad,el equilibrio emocional,del pasado por el esquema: Hacinamiento-Población-Área métrica dado por el hecho de vivir en unidad residencial;tan-bien observo en las edificaciones solamente existe una entrada de acceso lo cual determina o afecta el grado de independencia intimidad individual , ya todo las personas tendrían que entrar por el mismo lugar,deberían de tener dos entradas,bueno dirán algunos por efectos de seguridad,no existen digamos espacio ddoen poner las ropas que alñban, no areas de ventilancion esteica, los edificios están deteriorando a  su vez los andenes y bordillos de las calles, es otro problema .¿sera que eso es modernismo? no creo.

La configuración de las actuales "edificaciones en Crespo", no se aparta de criterios de ciudades frías,de bajas temperaturas,amorfas,donde todo el mundo esta encerrado,aislado dando nacimiento a una <<Privacidad-Alienada>>,alimentada por la indiferencia hacia el todo, generando seres individuales,insensibles,asociales;evidenciando el dependimos socio-economico-politico de país subdesarrollado,privilegiando lo foráneo,lo impuesto no solo cultural si no en su mobiliario urbano,perfil de ciudad típicas de Europa,insaboras;con decirles que el caribe ya no se viste de colores primarios como en cartagena,las viviendas sus fachadas se visten de colores insípidos de blanco tonos grises como si fueran hospitales,clínicas que si lo exige,cambiando asi la visual urbanística,pareciendo a Londres, a oscuros grises y otras ciudades europeas que se visten de tonos grises blancos, olvidando lo vivo  del caribe que su característica es de vestirse de colores primarios, en fin .

La variable independiente que son los edificios 

 y la variables dependiente:hábitat, ecosistema,elementos gosfericoo,atmosféricos,hidricos,socioeconomico,cultural,foco de perturbación constante(.)problematica que nos avecina es lamentable y preocupante, su contribución al deterioro del componente residencial, del barrio, su peso es alto, un excesivo hacinamiento de viviendas por lados de manzanas, si en una manzana había 4 o 5 casas, ahora 500 viviendas, desdibujando asi su estrucutra o areas amanzanadas el tejido residencial del barrio.

El Impacto y el efecto de la proliferación de edificaciones de más de 4 pisos en la comunidad de Crespo, está modificando el area natural base para vivir con tranquilidad (Residencial) pasando a Comercial y Turístico), la estructura urbanística de un barrio de estrato (4) paso a (6) pero sin las ecuaciones pertinentes, y produciendo desequilibrio estructurales de los componente en la prestación de los servicios públicos domiciliarios, y de mas,, creando una nueva forma de urbanismo en su área:<< crece la concentración de la población por área geográfica >>, a tal punto de densificándola, compactándola, concentrándola, asignándola por área métrica, rompiendo el equilibrio planificado de las acometidas de agua,luz, teléfono, etc., por área habitable, y el barrio, << no se aparta de esa línea, construcciones de forma vertical en la ciudad >>.

<< Con el molde de la compactación están barrios como Crespo, Boca grande, Castillo y La-guito, que centralizan a mucha gente en grandes, medianas y pequeñas superficies residenciales. Manga, recorre el mismo rumbo por cuenta del desenfrenado boom de la construcción de elevadas torres de apartamentos y centros de negocios >>(friery).presidente de la sociedad de arquitectos de Bolívar, pasando hacer zona residencial a comercial y turística,

El  notorio incremento poblacional no es producto de las migraciones ni el aumento de la natalidad en la ciudad.<<Cuando  el indice poblacional es mayor que la  capacidad instalada de SPD, cuando es mayor la poblacion  que el área de espacio métricos habitable en una comunidad para aprovechar el acceso a los SPD,genera un Crecimiento Vertical  de la población  perfila la demanda de usuarios de los servicios públicos domiciliarios, cierto,miremos un poco mas de cerca, el hecho de que la tasa de natalidad es baja  en cartagena es decir 1.6% es aceptable,no es que haya mas gente, pero la situacion de hacinar la población concentrarla en un mismo  lugar(unidad residencial)se asemeja a lo mismo aun incremento poblacional por aérea métrica, lo cual hace aumentar la demanda por servicios,,dirán alguno se esta movilizando la gente de un lugar a otro,cambiando Estrato,al alza es la señal del buen progreso,pero,si esa migración es perversa e impacta negativamente si hay techo  o limite en la capacidad instalada de los spd,aumentando por inercia el valor de las tribulaciones familiares,existe un indicador exacto para esto es: Numero de Habitantes /Numero de Acometidas por un factor residencial del 1.0%.

Con relación al servicio de luz eléctrica, si en una calle se conectan 6 o 7 viviendas a la luz alterna, y ahora se instalan acometidas de 600+ viviendas en paralelo o en serie a la luz continua, ¿qué pasaría con el voltaje?, caída de tensión, cableado excesivo en los postes, no obstante de ponerle un transformador, mermaría el flujo de energía, y sus consecuencia de electrodomésticos dañados, los focos de perturbación a flote, ruidos excesivos, ruidos de maquinaria pesada en fin, pitos, de carros, alta velocidad, flujo vehicular en crecimiento por la avenidas principales y secundarias(…) la situación en crespo su componente habitacional residencial está llegando a niveles de estrato dos(2) los servicios domiciliarios no cumplen con su prestación, el caso de la luz, ni se diga, todos se pasó de sectores residenciales a comerciales caso calle 67,4a, 70 y su entorno y contexto, el aeropuerto,le cambio es destino a las calles aledañas y propias del barrio en beneficio de ellos, como forma de entrada y salida,  calles no actas para el excesivo flujo vehicular, a tal punto que no se puede caminar bien por las calles, y andenes, (carrera 5ª) de la noche a la mañana habilitadas, calle segunda, 4 y 6 proliferación de negocios en zonas verdes, tal cual, el ubicado en la sexta con 70, etc., sin son ni ton …Ahora con relacion al aumento de los metros cúbicos de agua y las perdidas de agua y por ende en su valoración-precio, están estrechamente asociadas a las tarifas diferenciales y a la puja del crecimiento Residencial o de Edificios, ojo, y las perdidas del preciado liquido, en estos casos es dada pro el correlato divisorio /entre el volumen de agua tratada producida por el acueducto y el volumen de agua medida como consumo de usuarios,

Quiero decirle que el hábitat de cualquier región o país posee un reglamento unas reglas de juego claras unos indicadores de impacto y efecto que concluyen al florecimiento o al deterioro del mismo

Por citar algunos de los indicadores de contexto,en un buen hábitat son:

• Numero de densidad habitacional, x calles

• Numero de espacios verdes x personas

• Número de edificaciones por manzanas

• Número de servicios públicos por manzanas

• Número de vehículos por áreas amanzanadas

• Número de árboles, por número de habitantes

• Numero de parques o zonas Recreativas personas
diseño adecuado a la caractetrristicas climatias de la  ciudad

Y demás….

En crespo, cuantos habitantes somos, creo que somos 12,500 familias.aproximadamente No importa la cifra es el ejercicio, 

El indicador de zonas verdes por cada habitante es de una (1) persona le corresponderá 12 metros cuadrados

Hagan una regla de tres simple,

1. Si 1 persona ----------------------deberá tener 12 mt2 de zona verde

12,500 H --------------------------------------------- X

2. Si 1 persona --------------------------- 15 met2 de espacio lúdico o recreativo

12,500 H---------------------------------------------------- X

3. Calles a amanzanadas --------------------4 a 7 viviendas (4 personas x V)

300 Viviendas (edificios) ---------------------------- X

4. Numero de garajes -------------------------------- 1 por Viviendas

400 viviendas x calle ---------------------------------- X

5. Número de tiendas -------------------------------- 1 por área a amanzanadas dependiente

6. Cobertura de servicios públicos------------------ 30 litros mt3de agua persona

12,500H ---------------------------------------------------------- x

7. Cobertura de la luz -----------------------área amanzanas lados 4 a 7 acometidas 

300 viviendas ----------------------------------- X

8. Deberá haber un árbol x cada 5 habitantes, hagan la regla de tres, si somos 12,500 habitantes

9. Espacio verdes por persona, deberá ser 1/12metros2, si hay 12500, deduzcan,

10. Edificios con un garaje por apartamento, si existen familias asentadas hay que poseen más de dos carros cojan ese trompo,

11.numero de acometidas por area construida.en fin...

12.perdida de agua: N.de habitantes / N de acometidas instaladas y su medida mes

13. Parametro Internacional de areas verdes.
por cada habiatnte debera exitir un rango de (9 - 16)m2 de area verde, el arrojado ene l barrio hagan la regal de tres.

14. parametro de Espacios Publicos.
el acepatdo es del roden de 8  metros cuadrados por habitante y el arrojado hagan la regla  de tres..

Nota:Los invito hagan la regla de tres simple y su análisis, y se darán cuenta del grave problema que se nos avecina,

Conclusion:

Si no ponemos control o coto a esas edificaciones en el barrio se estrangularán los servicios públicos domiciliarios...ah se me olvidaba: El incremento de las edificaciones de mas de 4 pisos impactara negativamente en el pago del impuesto predrial creciendo su valor, por encima de la capacidad de pago de los cresperos..-insistir el correlato: << Viviendas/Apartamentos-Estratos-Impuesto Pre dial-SPDs>>impactando negativamente en el bolsillo de los presupuestos familiares, ya que las edificaciones su efecto no solo se notara  en el alto grado de hacinamiento de viviendas y familias  por espacio reducidos,o área construida,,.sino que ademas se sumara al deterioro aun mas del componente residencial del barrio,a la demanda de usuarios,a la cobertura servicios publucos domicilairios, en fin se avecinan tiempos dificiles...diran algunos,pero se "Valorizaran" las viviendas para los que no han vendido en su espacio y entorno,,si pero atentando contra la tranquilidad, la seguridad ,el equilibrio emocional,hay conflictos a distancias ahora estando cerca es inevitable que no se den roces, indiferencias, etc, ,sabemos donde existen personas hay necesidades y estas  si no se atienden a tiempo se comvierten en problemas, y donde hay conflictos hay sosobra desdicha inconformismo etc,es que vivir en asinamientos o espacios reducidos legales (edificios) la tranquilidad y la libertad se pierden valores fundamentales para vivir en unidad y en una sana convivencia pacifica,ademas hay que pagar administracion , uso de areas comunes, en fin agregados de dinero extras,,,, sigamos si hacemos un analisis mas profundo de << Asinamiento Urbanistico y su valorizacion >> vemos que el punto de quilibrio de la indexacion,o taza de retorno (viviendas o usuarios)se tornara negativa, es decir viendo su valor presente cero ¿pero a futuro? a mediano y largo plazo, el efecto inmobiliario es una burbuja que no tienen garantia de sostenerse en el tiempo, es coyuntura economica,con señales de ser un problema estructural(...)significa que la valorizacion aparente de las viviendas deberia de estar acompañada de los costos marginales,sociales,de oprotunidad,de sombra, inerciales, en fin,el saldo se palparia negativo.debemos de estar preparados se avecinan malos tiempos...si lo anterior lo ponemos en una balanza contra peso los impuestos, costos marginales, sosobra emocional,a trnaquilidad,paz , hacia donde se inclinaria la balamza,,,diganlo ustedes,yo prefiero la tanqulidad de antes quee este presente caotico  que uno no sabe ni quien es su vecino,,,,el llamado es  que las autoridades afines o comprometidas directa mente con este tipo deproblemas, como la personeria,planeacion,residentes raizales y habituales,curaduria, alcaldia,sociedad de ingenieros se prouncien ,,,otro adicional algunas casa o viviendas crean negocios sin ningún reglamento urbano :es decir creación de negocios en áreas residenciales afectando la paz y la tranquilidad heredada por la construcción del barrio hago un llamado a las autoridades pertinente a tomar medidas no es posible q ahora enfrente de mi casa(calle 67 entre 4a y 5a tienda la estacion) se esté realizando un parqueado público sin las medidas adecuadas en ese chuso de tienda  impactando negativamen en la paz y la tranquilidad del sector sin preveer la contaminación de gases ,ruidos ,etc Control urbano ya es ora de actuar.

El Sándalo

El Subterraneo de Crespo: SU IMPACTO, EFECTOS Y EXTERNALIDADES

El Subterráneo de Crespo: SU IMPACTO, EFECTOS Y EXTERNALIDADES

No quiero comenzar siempre afirmando lo peor de las cosas y valorando el pesimismo que nos embarga, a los habitantes de Crespo.

Nuestro barrio geográficamente es un triángulo recto de 90 grados, significa que su punto de encuentro por el norte, por su vértice superior,es el "Ring Val" y por oeste o el vértice inferior la Santander y el Mar, en resumidas cuentas los focos del conflicto entre lo público y privado resulta ser los puntos de encuentro de la obra civil,el subterráneo de Crespo sus defectos operativo, estructural,funcional, el impacto-efecto en la comunidad de Crespo, en eso se  resume la problemática latente del inconformismo de la obra civil.. vial. 

De las contadas socialización de la obra con la comunidad que se hicieron, todas se caracterizaron por ser tardías con el crono-grama de actividades programado por la firma ejecutora “Consorcio Vía al Mar”, y no correspondían con la realidad de lo ejecutado en la obra, decían una cosa en el taller y en la práctica  se observaba otra cosa. Y para maquillar los errores y procederes trajeron un experto de España en el último taller realizado en el club de profesionales, (cumpliendo así la socialización entre comillas de la obra), recomendando los espolones y elementos técnicos de su colocación y demás haberes, siendo cortinas de humo para apaciguar los ánimos  de los afectados.(hasta la fecha del dia de 17/02/2017 dichas playas no son actas para el bañista).

Con decirles que en el diseño original se había contemplado dos (2) puentes peatonales, (uno al lado de Corales (Confenalco) y el otro en el kilómetro cero, (entrada al anillo vial), el puente final de encuentro de la obra con la Santander no estaba diseñado,inicialmente, violando tiempo,subcontratación,contratación,vigencias presupuestas afectadas, apropiaciones de destinación específicas improvisaciones,en fin toda clase de errores y procederes técnicos, jurídicos, etc.

Así las cosas el martes 23 de septiembre del 2014,estuve en el disque << debate del concejo entorno a la obra >>pues bien, se dio otra payasada más,estuvieron representantes de las organizaciones cívicas de crespo,cuidadanos vecinos, y gente de los barrios aledaños,brillo por su ausencia las autoridades afines y competentes,bueno en el trascurso del debate,<< se hizo otro simple diagnóstico,el ser,el deber ser,pero no el cómo ser >>, señalando culpables, fortalezas de la obra,aspectos negativos de la misma etc., pude observar,otro <<mete mono, del concejo>>,como es posible que las 15 preguntas diseñadas la mayoría no las leyó,y asistió ¼ parte o sea el 25% desdice mucho la intensión de buscarle soluciones al problema, por eso me salí del mismo.

Siguiendo la dinámica de saber a ciencia cierta cuál era la ruta a seguir para apropiarnos de la realidad y ¿cuál era la problemática que acompañaba a la misma? se realizó un "plantón" el 17 de octubre del 2014, que tuvo mucho éxito de convocatoria, excelente,pero los resultado fueron nulos,(¿sera que hubo complicidad de las organizaciones de base del barrio?) porque no se sabía nada en concreto,ni maqueta, ni proyecto ni diseño original,ni la licencia ambiental,su impacto al aire,al agua y tierra,sus indicadores basales,de contexto,de logros,de gestión,su tasa de retorno, en fin total desconocimiento del "ABC "del proyecto:"Subterráneo de Crespo",la obra en si no era visible para la comunidad se carecía de parámetros de comparación de los momentos clave del hacer << antes, en curso y final de la obra >>.¿pero con que se iba a comparar? limitando así los juicios de valores, anulando así cualquier intento de hacerle una veeduría, a la obra del túnel de crespo.

Sin ser experto de “Harvard”, solamente sentido común, que no es tan común para algunos que esta obra no va resolverá el problema de - MOVILIDAD EN LA CIUDAD-, y en el sector, se hizo fue trasladar el cuello de botella de la entrada de Crespo por la zona norte y trasladarlo a Marbella, (los puntos de encuentro de la obra civil,) esto por su puesto generara problemas inmediatos y futuros así como está concebido (inundaciones ahora de aguas fluviales, y ni se diga de

las flitraciones de agua lluvia en el subterraneo vial).

La construcción del puente, la polémica de si atenta con el paisaje, turístico etc., que le quita playa al sector, etc., son cortinas de humo,la pregunta del millón será ¿si el terraplén,este resolverá el problema de cuello de botella vehicular,? así como estâ(….) se caerá el actual puente(…)¿está implícito una relación de costo-beneficio?, para reducir costos y ganarse la tajada, si miramos el espejo del puente aledaño el “Romero Aguirre”, ese si cumple al menos la visual que se requiere, 

Pero vamos a lo que es relevante, el costo de mantenimiento de la obra en general ¿quién lo va a pagar? Esto es,las máquinas de succión de las aguas que empozan el subterráneo,ese mantenimiento es y será más costoso, que la obra en sí, que es un problema de humedad del sector,ojo, si proyectamos a 20 años, los hijos de los hijos de crespo están ya endeudados,

Las medidas policiales, y preventivas,los juegos lúdicos zonas verdes, espacios comerciales, observo es que sea abierto un lugar en las playas de Marbella de explotación económica y social, esto es preocupante, amigos de crespo.

Por otro lado, se dice que la misma obra esta exonerado de cargas impositivas durante 15 y más años,se dice,no creo, si después viene un alcalde de turno y nos traslada el costo de mantenimiento en los recibos de agua, luz, etc. 

La magnitud de la obra en sí no era prioritaria para el sector había otras soluciones viales más pertinentes, como hacer mejor una rotonda vehicular y a bajo costo social, económico, ambiental, como la paralela al aeropuerto. O también como decía Milciadez Garcés, (qepd) échenle 30 volquetadas  de tierra y ya, pero me llama la atención algo, los que en el pasado objetaban la obra en este presente están felices con la  misma.

Existe en la actualidad un descontento generalizado por la obra no tubo en cuenta la  mano de obra local para su  construcción,se contrato personal de barran-quilla, administrativo y operativo, se le dio prioridad al desarrollo del sector turístico de la zona y mobiliario urbanístico, sin tener en cuenta a la gente;que es el activo más valioso de un país, región ciudad,se privilegia más los bienes inmuebles, edificios,hoteles,inversionista,las playas serán privatizadas ese era el unísono de la  gente, por no buscar la armonía entre la gente y la obra, hay un sesgo muy significativo a favor de la obra, craso error.

Cuándo se planifica así se generan muchos externalidades cuando en una, no se involucra a la gente del sector, ni para trabajar en la misma, que tengo entendido que hay una ley para el efecto, se vuelve un descontento generalizado, también es cierto que toda obra en su inmediatez y media tez, genera descontento porque todo cambio atrae y trae con el actos paradójicos, significa de tratar de buscar el equilibrio entre lo público y lo privado ese es el gran problema de los planifica-dores del desarrollo, 

Si el patrimonio de escape de salir de la ignominia social que padece los sectores aledaños,Cara de Perro,Santa Mary,7 de agosto,Canapote,Pedro Salazar, todo los domingo era bañarse en la playa ahora ese derecho natural colectivo de disfrutar de un bien público bañarse en la playas de Marbella se convertirá es otro disparador de violencia, para Cartagena, quiero generar conciencia de la problents…

El Sándalo,Edgardo Gonzalez Patrón

Economista U de Cartagena

3012175851

Experto en proyectos sociales y económicos,

que cosa: EL FESTIVAL NACIONAL DEL PORRO CAMBIARA SU NOMBRE

que cosa: EL FESTIVAL NACIONAL DEL PORRO CAMBIARA SU NOMBRE

Es alarmante como sea estigmatizado un evento eminentemente folclórico nacido de las canteras naturales de los pueblos de rio Sinú, tengan este problema, debido a que los hijos de papi y mami necesitan distraerse en su tiempo libre, desordenes causados por las migraciones, de consumidores de marihuana, el tradicional Festival del Porro de San Pelayo cambiara su nombre por primer vez en casi 40 años.

Nos jodieron la fiesta afirmo el señor “Rafa Lora”, director de unas de las bandas de papalleras, están llegando unos mames todos colinos, bacanes, preguntado por el nuevo coliseo que pa colmo saben cómo se llama, “María Varilla”, ja,ja,ja,ja,já.

Los nacidos en Pelayo, de mayor edad, argumentan que se sienten ofendido por el comportamiento de los aficionados a la “Mala Hierba”, con horror vemos algunos visitantes con tabaco en mano, practicando el amor libre en las calles o << profanando la centenaria gaita para convertirla en la pipa para fumar marihuana >>. Los que llegan de Argentina Uruguay, Antioquia, Barranquilla unísono dicen que << si los gringos tuvieron su Woodstock, nosotros acá tenemos nuestro festival del Porro >>, el significado de Porro es cigarrillo que se arma con la marihuana.

Debido a eso la junta organizadora decidió cambiarle el nombre ahora se llamara “Festival de la Memoria”, ja, ja, ja

El Sándalo

DILEMAS ETICOS,

¿Es éticamente malo robar?

La ética es un campo subjetivo donde cada cual tiene una idea diferente acerca de qué está bien y qué está mal. La mejor manera de determinar dónde se halla tu ética es plantearte dilemas teóricos;

Estos dilemas te ayudan a considerar qué piensas que es aceptable y qué no lo es, lo cual, a su vez, te ayuda a poner a punto tu propia brújula moral y ética.

Robar

Asume que tu esposa está muy enferma y no tienes dinero para comprarle su medicina. Ella se siente muy mal y podría morir si no le consigues los medicamentos que necesita. ¿Es aceptable que entres a la farmacia y robes la medicina? Este dilema te obliga a considerar las leyes morales contra las leyes escritas.

Venganza
Tu vecino mata a alguien muy cercano a ti. Tú sabes, más allá de cualquier sombra de duda, que fue él, pero la justicia te decepciona y él queda en libertad. ¿Cómo respondes a esta situación? ¿Tomas la ley en tus propias manos?

Información externa

Asume que estás negociando por un gran contrato. El fin de semana antes de la gran negociación, descubres, por casualidad, que la empresa está en una situación financiera peor de la que pensabas. ¿Usas esta información? ¿Vas a la negociación pero intentas no usar conscientemente la información que encontraste?

Jurado
Formas parte del jurado en un juicio en el que el acusado apela a la quinta enmienda. Ésta protege a los acusados contra la autoincriminación. ¿Piensas acerca del hecho de que el acusado declaró la quinta enmienda en el momento de realizar tu voto? ¿Es su silencio una admisión implícita de culpa?

Bien superior
Estás en un barco con cinco personas, una de las cuales tiene mucho sobrepeso. Durante una tormenta, el barco de baja altitud comienza a dejar ingresar agua. Si las cosas continúan así, todos se ahogarán. Sin embargo, si arrojas por la borda a la persona con sobrepeso, las otras 5 personas (incluyéndote a ti) sobrevivirán. ¿Lo arrojas fuera del barco por un bien superior o dejas que todos se mueran?

Accidente de auto

Estás conduciendo hacia el trabajo mientras envías mensajes de texto y chocas con alguien, provocando un accidente múltiple. Sales de tu auto (ileso) y descubres que la persona que chocaste está muerta. Luego, alguien se te acerca frenéticamente y te dice que ella tuvo la culpa del accidente. En el caos del accidente, ella se convenció a sí misma de haber chocado a la persona que tu chocaste. ¿Dejas que se quede con la culpa que en realidad tú mereces?

Impuestos
Llevas adelante tu propio negocio y puedes reclamar gastos de negocio. Dado que la Hacienda Pública no tiene muchas instalaciones de auditoría, te das cuenta de que puedes reclamar una serie de gastos ilegítimos. ¿Haces esto de tal manera que puedas reducir tus impuestos, a pesar de estar usando las mismas rutas, hospitales y escuelas que el resto de la gente?

Almacén
Estás comprando comestibles y el total suma $8. Le das al cajero un billete de $10 y él te da $12 de vuelto, pensando que tú le habías dado uno de $20. ¿Se lo dices o te quedas con los $10 adicionales?

Habitaciones cerradas

Tú y alguien más están encerrados en dos habitaciones distintas y no pueden comunicarse entre sí. Cada uno de ustedes posee un botón que, al presionarlo, provoca tu muerte y la apertura de la puerta de la otra habitación. Si pasa una hora sin que ninguno de los dos presione el botón, ambos mueren. ¿Presionas el botón o esperas a que la otra persona lo haga?

Huevos
Hay dos clases de huevos disponibles en el supermercado. Los huevos de gallina campera cuestan $5 la docena, mientras que los de gallinas criadas en jaulas, $3 la docena. ¿Qué es más importante para ti: las condiciones de vida de las gallinas o los $2 de ahorrar

el sandalo

Algunas consideraciones entorno la obra: PARQUE DEL CANGREJO AZUL

Toda lotería, donación, alquiler, comodato, si este no genera ningún costo extra, para la comunidad en su conjunto es bienvenida la obra, sobre todo si está nueva, se crea un nuevo espacio de encuentro, es bonita estéticamente, mejoramiento del entorno urbanístico, y por supuesto mejoramiento de la calidad de vida de quienes lo disfrutan, Paisajístico etc.

La tarea de cuestionar, cae a un estado de quietud, absoluta, cierto, los juicios no tendrán cabida sin razón cierto. Sobre todo si es gratis su prestación, utilización y explotación, disfrute y goce del mismo.

No obstante, el objeto de criticar  si este reúne las expectativas de la  gente o es adecuado a la zona, no es pertinencia ahora, lo pertinente seria que como cuidado raizal del barrio por más de 50 años habitando en el mismo,, creo tener todo el derecho inobjetable de hacer las siguientes  observaciones  a la obra:

Considero que es  responsabilidad social que me pertenece, sigamos,

Algunos escollos:

1.       Observo en la figura del cangrejo algo que me llamo la  atención, el color de sus ojos parece que lo dejaron azul, su color natural es marrón. la posición de las muelas, la frente del  cangrejo es muy amplia,

2.       Los acabados y los  materiales a utilizar son duraderos en el tiempo y calidad del mismo.

3.       El grosor del piso de la parábola de camitas, entorno a área de las maquinas, el paseo peatonal el grosor de su pavimento, de cuantos centímetros es

4.       Tengo entendido la zona o área del parque donde tienen asiento las máquinas de hacer ejercicios, y demás mobiliario esta  debajo de la cota de la avenida Santander y demás vías que lo acompañan, el parque posee sistema  de recolección y salida de aguas fluviales.

5.       Debe hacerse claridad Sobre quien caerá la  responsabilidad de la administración: Comunidad, o el CAI de la policía, o vecinos más cercanos, goce y disfrute, su vida útil cual será.

6.       Creo necesario para disminuir el peso de su disfrute de los barrios vecinos, ejemplo de Cana-pote, tengo entendido que ellos poseen un espacio lúdico del campo de softbol por la iglesia, donde se les podría dotar  de los mismo elementos o maquinas necesarias para hacer gimnasia…deporte, así lograríamos atenuar el acceso, uso y disfrute, de una manera más cómoda,  de personas de otra coordenadas.

7.       Crear necesario para no perder la  vocación turística de la ciudad, asignar unas personas orientadores sociales de la << cultura del cangrejo azul>>, de unos folletos ilustrativos del mismo, de una manera pedagógica los aspectos más significativos del cangrejo azul. Sería un símbolo un sitio turístico más de la ciudad.

El sandalo

ELEGIR CUERVOS: estos te sacaran los ojos

ELEGIR CUERVOS: estos te sacaran los ojos

Una política sana, es aquella que su único fin es beneficiar al colectivo...que la pobreza hay que vencerla por el lado de la Institucionalidad y no por los afectados (la gente) parece ser el nuevo discurso, y la estrategia política de algunos aspirantes  hoy elegidos,

Pensar  así es quitar toda una teoría y quemarla, tratados y doctrinas económicas vigentes, etc,o sea que el subdesarrollo es mental, vea pues, como si los cartageneros no pensáramos.

La aspiración política de muchos gente ahora en las corporaciones públicas, llámense  concejo, asamblea, gobernación, alcaldía, se configura en un despertar del pueblo, en tomar conciencia ciudadana que los destinos de una ciudad deben ser dirigidos por  sus hijos, ser parte y juez de su desarrollo;  dirán algunos…<< buena señal de una democracia >>,  en cuajar en lo  positivo, que las comunidades, las organizaciones de base, ahora se organicen en aras de mejorar su bienestar general, ruta del “deber ser”.

Sin embargo, las acciones de estos nuevos seudo-lideres, llevan en paralelo el espíritu del lucro en sus acciones, porque desde que comienzan sus campañas están empeñados, endeudados  con los financistas políticos, no poseen caja menor, (el sistema electoral colombiano, no está  blindado, en recurso públicos, eligen desde la registradora, registraduria, no hay una sana competencia ), para poner a caminar las ideas políticas, todo sabemos eso, y las promesas se tornan engañosas para la gente cartagenera, que ven ellos muchas posibilidades de tener éxito en la búsqueda de su mejor vivir y porvenir. Lo ideal es que el estado financie las campañas.

Así las cosas creo que las elecciones popular de alcaldes y gobernación, es fatal para Cartagena, miren la historia de 16 años+, resultado cuales han sido, dirán algunos, hay escenarios, edificios, obras públicas, parques, que mostrar, pero esos se torna solo en fachadas de diseño urbanístico, intangibles, invisibles, si no se involucra al activo más importante que es la gente, en su construcción, goce y disfrute, escaso situación que no se ve  en Medellín, Barran-quilla y otras ciudades,

La  clase política cartagenera se cree la más viva, los más perros, << los más inteligente pero para la maldad, dicen ellos mismos>>, que estupidez, delinquiendo las mayorías de sus representantes de Bolívar ante el congreso, inhabilitados, por corrupción, y presos  no tenemos un senador o una senadora, que valga la pena, ¿Daira Galvis, que ha hecho?, que es la que queda, y ahora es la padrina del actual alcalde Manolo Duque, ¿qué manolo es cuerpo ajeno?, ummmmm,que mamola,que mamera,pailas,mañe, no tenemos representantes de poder que tenga pantalones, que sea contestatario, que vele por los interés del departamento de Bolívar y Cartagena, todos presos,y los que hay lo  acompaña el "silencio cómplice" en todo sus actos, ¿sus credenciales para que sirven?,¿ustedes saven quienes son?

Por otro lado, los concejales y diputados elegidos dicen representar el sentir del pueblo, disque hay renovación en el concejo, afirma la voz populli, ¿será?, no es un apreciación virtual, o son cuerpo ajeno, o nuevos de edad pero con los viejos vicios de sus ancestros, hay muchos que son hijos de los hijos, de las casas politiqueras tradicionales y  politiquería y de  algunos que han tenido problemas judiciales.

Que espíritu a compaña a los elegidos concejales y diputados, ¿me pregunto yo? Si desde ese ámbito de gobernanza, de control administrativo y político, no se puede hacer nada serio y fundamental para lo local, y disminuir la pobreza y mejorar la poca  redistribución del ingreso, que redunde en el beneficio, visto esto, ¿qué les acompaña a los nuevos ediles?, , las investigaciones adelantadas por algunos , concejales  no se ve  reflejada en en un bienestar social, nada , o ha quien han metido a la pandoca a que alcalde o gobernador,  no se debaten temas de ciudad, que baje la pobreza, mejorar su vida, de los que andan a pie,  con el agravante, de la omisión por acción del controles fiscales, disciplinario, y penal. O sea las contraloría, procuraduría, y fiscalía.

Las concejalas se ganan por sección 395.954 y más, el techo de secciones es 190, hagan la multiplicación 117millones anuales-.

Resultados concretos ninguno el Pion, haciendo objeciones  y debates maricones  el de los “Descamisados” y el otro que vi fue el “Escudo de bolívar o de la ciudad”, hay tres concejales añejados un tal Daguer, actual presidente del concejo, un Montero, y del Madera, menos mal que salió este ultimo sirven para nada  vegetando y lucrándose hay, es una mafia que existe en el concejo , ojo cartageneros, por eso estaba de acuerdo con Uribe en su primer mandato de quitar el concejo, asambleas ,contralorías, totalmente de acuerdo,

También los aspirantes   a la JAL y JAC, están en su gran mayoría contaminados, contadas excepciones confabulados  con la casa electorales de Cartagena repitiendo los mismo vicios, con  intervención de fórmulas y procederes que al final se tornan así: mano derecha el derecho de petición y la inquirida como voy yo hay, ese es el estilo de muchos veedores y líderes de la  ciudad,

 El diagnostico, no es de optimismo, ni pesimismo, es de realidades, Se logra acabar con esto cuando << la  política que es un medio para llegar  al fin, deje de ser un negocio lucrativo  para el que la ejerce >>, y realiza su ejercicio, cuando  se modifique, que todo los dineros del presupuesto de Cartagena, dineros públicos << que son de todo y no son de nadie,>> estén fuera de los ámbitos del concejo, asambleas, alcaldía gobernación, los acuerdos, las ordenanzas, sentencias. Reformas, administrativas, la nominación, etc., este fuera del ámbito político<< separar la justicia de la política >>entonces llegaran gente pulcra de buen talante, es más soy partidario de que desde Bogotá se nombre a los alcaldes y gobernadores, se blinda la cosa política, mientras seguirá reinando lo mismo, no es de personas, el problema de  pobreza en Cartagena es de estructuras y procederes del siglo XVIII, de una  ciudad vieja ya en sus procederes políticos y politiqueros,  

Todo eso podemos lograrlo con un referendo,o consulta popular, nacional. Amigos pongámonos de acuerdo. El sistema está montado así,es un problema estructural, ya ustedes saben a quienes benefician.

El  Sándalo